주택도시기금 오피스텔담보대출 구매자금 금리, 한도, 조건 안내

 

오피스텔은 다양한 주거형태 중 하나로 선택될 수 있습니다. 주택을 선호하는 사람들도 있지만, 생활의 편리함을 위해 오피스텔을 선택하는 사람들도 많습니다. 이번 포스팅에서는 주택도시기금에서 제공하는 오피스텔 구입자금 대출에 대한 조건과 금리에 대해 알아보도록 하겠습니다.

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주택도시기금 오피스텔 구매 대출 조건

1. 주택도시기금 오피스텔 구입 대출의 대상

주택도시기금에서 진행되는 오피스텔 구입자금 대출은 무주택 서민을 대상으로 합니다.

세대주 또는 예비세대주로 신청이 가능하며, 세대원 전원이 6개월 이상 무주택자여야 합니다.

 

부부합산 연소득은 6천만원 이하여야 합니다.

순자산가액은 5.06만원 이하여야 합니다.

주택을 보유하지 않은 세대주여야 합니다.

오피스텔 가격은 1억5천만원 이하여야 합니다.

주거용 오피스텔의 전용면적은 60제곱미터 이하여야 합니다.

2. 대출 금리

부부합산 소득이 2천만원 이하인 경우, 연 2.3%의 금리가 적용됩니다.

부부합산 소득이 2천만원에서 4천만원 사이인 경우, 연 2.5%의 금리가 적용됩니다.

부부합산 소득이 4천만원 초과에서 6천만원 이하인 경우, 연 2.8%의 금리가 적용됩니다.

다자녀가구, 장애인가구, 다문화가구의 경우 0.5%의 우대금리를 적용받습니다.

자산심사에서 부적격자로 판단되는 경우 대출 진행이 불가능하거나 대출 실행 후 가산금리가 부과될 수 있으므로 주의가 필요합니다.

 

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3. 대출 한도와 기간

최고 한도는 7천만원 이내이며, 다자녀가구의 경우 최대 7500만원까지 대출 가능합니다.

대출 기간은 2년 단위로 진행되며, 최대 20년까지 9회 연장이 가능합니다.

상환은 만기일시상환 방식으로 진행되며, 기한 연장 시에는 매번 최초 대출금 또는 직전 연장금액의 10% 이상을 상환해야 합니다.

상환을 미이행할 경우 연 0.1%의 연체금리가 추가되므로 유의해야 합니다.

 

4. 부가 비용

5천만원 이상의 대출금액에 대해 인지세 비용으로 약 35,000원이 발생합니다.

근저당권 설정비용은 은행에서 부담하지만, 국민주택채권 매입비용은 대출 신청자가 부담해야 합니다.

주택도시기금 오피스텔 대출 시, 오피스텔은 제1순위 근저당권으로 설정됩니다.

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대출 신청 절차

대출 신청은 주택도시기금 홈페이지를 통해 온라인으로 진행하거나, 연계은행에서 신청할 수 있습니다. 아래는 연계은행 목록입니다

• 우리은행
• KB국민은행
• 기업은행
• NH농협
• 신한은행

이상으로 주택도시기금 오피스텔 구매 대출에 대한 조건, 금리, 한도 등에 대해 알아보았습니다. 자세한 사항은 주택도시기금이나 연계은행의 창구에서 상담받으시기 바랍니다. 즐거운 하루 되세요!

 

자주 묻는 질문 FAQ

주택도시기금 오피스텔 대출은 누구에게 제공되나요?

주택도시기금 오피스텔 대출은 무주택 서민을 대상으로 제공됩니다. 세대주 또는 예비세대주로 신청이 가능하며, 세대원 전원이 6개월 이상 무주택자여야 합니다.

대출 금리는 어떻게 책정되나요?

대출 금리는 부부합산 소득에 따라 책정됩니다. 부부합산 소득이 낮을수록 더 우대금리를 받을 수 있습니다. 다자녀가구, 장애인가구, 다문화가구의 경우에는 추가적인 우대금리가 적용될 수 있습니다.

대출 신청은 어떻게 진행하나요?

대출 신청은 주택도시기금 홈페이지를 통해 온라인으로 진행하거나, 연계은행에서 신청할 수 있습니다. 연계은행 목록은 우리은행, KB국민은행, 기업은행, NH농협, 신한은행입니다.