내집마련 디딤돌대출 자격조건 금리한도 신청방법 주택도시기금

 

내집마련 디딤돌대출 자격조건과 금리

1. 자격조건

• 부부합산 연소득이 6천만원 이하
• 순자산가액 5억600만원 이하의 무주택 세대주 분
• 생애최초 주택 구입자 또는 2자녀 이상의 가구와 신혼가구 (연소득 7천만원 제한)

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2. 금리

내집마련 디딤돌대출의 금리는 연 2.15%부터 연 3.00%까지 다양하게 적용됩니다. 이는 주택도시기금에서 운영되는 정부대출 상품으로, 시중 금리에 비해 매우 낮은 수준입니다. 따라서 자격조건을 충족한다면, 현재 고금리 상황에서도 상당한 이자부담을 줄일 수 있습니다.

 

내집마련 디딤돌대출 신청 방법

내집마련 디딤돌대출을 신청하기 위해서는 주택도시기금의 기금e든든 홈페이지를 확인하시면 됩니다. 해당 홈페이지에서는 신청 절차와 필요 서류에 대한 상세한 안내를 제공하고 있습니다.

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디딤돌대출 한도와 대출이용기간

1. 대출 한도

내집마련 디딤돌대출의 한도는 신혼가구 기준 최대 4억원까지 가능합니다. 다만, 다양한 조건에 따라 LTV 및 DTI가 적용되며 다음과 같은 한도가 적용됩니다:

 

• 신혼가구: 최대 4억원 (LTV 80%)
• 생애최초주택구입자: 최대 4억원 (LTV 70%)
• 일반가구: 최대 3억원 (LTV 70%)
• 2자녀 이상 다자녀가구: 최대 3.1억원 (LTV 70%)

2. 대출 이용기간

내집마련 디딤돌대출은 10년, 15년, 20년, 30년의 대출기간을 선택할 수 있습니다. 대출기간이 길어질수록 금리가 3%에 가까워지며, 소득에 따라 금리가 다르게 적용될 수 있습니다.

디딤돌대출 대상주택과 면적제한

내집마련 디딤돌대출의 대상주택은 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다:

 

• 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하인 주택
• 담보주택의 평가액이 5억원(신혼가구는 6억원) 이하인 주택

내집마련 디딤돌대출 요약

금리 강세의 부담스러운 시기임에도 불구하고, 내집마련 디딤돌대출은 무주택 서민들을 대상으로 한 저금리 정책 주택구매자금대출 상품입니다. 자격조건을 충족하고 있다면, 현재의 고금리 상황에서도 상당한 이자부담을 줄일 수 있습니다. 주택도시기금의 기금e든든 홈페이지에서 신청 방법을 확인할 수 있으며, 대출 한도와 이용기간은 다양한 조건에 따라 달라집니다. 디딤돌대출의 대상주택은 면적과 평가액에 제한이 있으니 유의하시기 바랍니다. 결론적으로, 내집마련 디딤돌대출은 가격이 부담스러운 상황에서도 주택 구매를 지원하기 위한 정부의 정책적 지원 수단으로 활용될 수 있습니다.